Aunque el año pasado se contrataron 16.000 metros cuadrados de superficie en la ciudad y sus alrededores, el aumento de oferta y los traslados a despachos más pequeños siguen aumentado la superficie sin ocupar y rebajando los precios, que cayeron una media del 6,2%, según un informe de BNP Paribas Real Estate.
Valencia y su periferia cuenta con un parque de oficinas de cerca de 767.000 metros cuadrados al cierre de 2010. Más de uno de cada cinco metros cuadrados -el 22% del total- está libre, según los datos del informe sobre el mercado de oficinas elaborado por BNP Paribas. Un porcentaje que ha aumentado en 2,6 puntos respecto al año anterior. En Madrid y Barcelona la tasa de disponibilidad aunque también ha aumentado se sitúa en niveles inferiores, entre el 14% y el 15%.
Y es que la oferta sigue creciendo por encima de las operaciones que se cierran. Así, en 2010 se añadieron 25.200 metros cuadrados, mientras que se comercializaron 16.000 metros cuadrados, una cantidad que aunque supone un repunte del 12% respecto a 2009 sigue muy lejos de los 50.000 metros que se alcanzó en 2007. En número de operaciones se ha reducido de 52 a 36.
Además, muchas de estas operaciones se realizan por traslados para optimizar instalaciones, bien para concentrar o ahorrar costes de alquiler, bien porque tras los ajustes de empresas se necesita menos espacio, según explicó el director territorial de BNP Paribas Real Estate, Joaquín Ivars. La tendencia a alquilar sigue acentuándose y representa más del 80% de las operaciones.
Fuente: Expansión
